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Le traitement de la mérule coûte très cher et doit obligatoirement être réalisé par un expert de la mérule ou un professionnel agréé.
Prix du traitement de la mérule : jusqu'à 60 000 €
L'apparition d'une mérule dans une maison peut parfois entraîner pour ses propriétaires un déménagement définitif tant le coût des travaux est important.
À titre indicatif, voici une idée des prix pratiqués pour le traitement de la mérule :
PRIX DU TRAITEMENT DE LA MÉRULE
| Infestation (maison particulière) | Prix |
|---|---|
| Simple poutre | 5 000 €. |
| Cave ou grenier | 9 000 €. |
| Charpente entière | Jusqu'à 60 000 € selon la surface. |
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Des recours financiers pour le traitement de la mérule
Face à ces factures mirobolantes, les assureurs se montrent très frileux.
Lors d'une demande de prise en charge des frais de traitement de la mérule, les propriétaires essuient bien souvent un refus de dédommagement.
Pour obtenir une prise en charge, il faut parvenir à prouver :
- qu'il y a bien eu un dégât des eaux responsable de la formation du champignon,
- que le dégât des eaux s'opérait à l'insu du propriétaire,
- que le propriétaire ignorait la présence de la mérule.
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Traitement de la mérule : un recours juridique possible
Les victimes de la mérule tentent souvent de rejeter la responsabilité sur l'ancien propriétaire de l'habitation. En effet, il est difficile de déceler la présence de mérule lors de l'achat.
L'ancien propriétaire pourrait avoir omis de signaler sa présence à ses acheteurs.
La mérule peut se déceler lors de :
- travaux de rénovation d'un bâti ancien,
- travaux d'amélioration d'un bâti.
Engager un recours pour vices cachés : pas évident
Pour amorcer des démarches judiciaires pour « vices cachés » en vue d'établir la responsabilité de l'ancien occupant du logement, il faut :
- ne pas avoir signé de « clauses de non-garantie des vices cachés » lors de l'achat,
- dans le cas contraire : prouver que l'ancien propriétaire savait qu'il vendait un bien attaqué par le champignon et n'en a volontairement pas informé son acheteur
À noter : cette dernière condition est très difficile à mettre en œuvre.
Avant l'achat du bien : exigez un diagnostic mérule
Pour éviter tous ces problèmes, il est fortement conseillé d'exiger lors de l'achat un diagnostic mérule datant de moins de six mois.
En particulier pour :
- les résidences anciennes,
- les maisons impliquant des travaux de rénovation,
- les habitations situées dans des départements à risque dans le nord et l'ouest de la France,
- les locaux à l'état d'humidité douteuse.
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Quel budget prévoir pour lutter contre la mérule ?
Sommaire
- Coût de traitement de la mérule
- Est-ce que l'assurance peut prendre en charge les frais de traitement ?